今天咱们聊楼市沧隔热条PA66，其核心就仨个问题：现有多少房、未来要多少、普通人买得起不？得抛开模糊印象，用数据和实在感受说话。

截至2025年10月末，全国没卖出去的商品房还有7.56亿平方米，虽说连续8个月在降，去库存政策没白忙活，但总量还是偏高沧隔热条PA66，消化起来仍需时间。个人觉得，用这些存量房做保障房、安置房真挺明智，既清了库存又补了保障，一举两得。

再看需求，未来五年每年新建住宅需求也就7-8亿平方米，早就过了“人人抢房”的峰值期。现在大家买房不再是“有没有”沧隔热条PA66，而是“好不好”，改善型需求才是主力。而且城市分化会越来越明显，人口往高能级城市挤，那些没产业支撑的小城，塑料管材生产线房子可能更难卖，这是不可逆的趋势。

最关键的“买不买得起”，数据挺扎心：一二线城市平均要不吃不喝12.6年才能全款买房，远高于国际3-6倍的合理水平。但这不能一概而论，高收入群体压力小，可八成普通人都扛不住，尤其是“够不上保障房、买不起商品房”的夹心层，最需要政策帮衬。个人建议，月供千万别超家庭月收入的30%，不然生活质量和抗风险能力都会大打折扣。

2026年政策方向很明确：控增量、去库存、优供给。推进现房销售能防烂尾，建“好房子”能满足改善需求，公积金改革也能帮大家减轻点压力，这些都是实实在在的利好。

最后给大家提个醒：刚需别硬扛，多关注保障房和存量房项目；改善族重点看品质、配套和物业；楼市一直在变，定期评估自己的财务状况和市场情况沧隔热条PA66，比死磕一个时间点靠谱多了。买房是大事，理性决策才不会踩坑。